Madrid (5,2%) lidera la subida del precio de la vivienda en España (3,1%)

El precio medio del m2 de la vivienda libre se ha situado en 1.637,4 euros
en el segundo trimestre de 2019, lo que supone una variación trimestral
del 0,1% e interanual del 3,1%, según los datos de la Estadística del
valor tasado de la vivienda publicada hoy por el Ministerio de Fomento.
En el siguiente gráfico se puede observar que, tras 26 trimestres de
caídas interanuales en el precio de la vivienda, iniciadas a finales de
2008, el dato supone el decimoséptimo trimestre consecutivo de subida
nominal de los precios.

Por CCAA, se constata que solamente hay tres comunidades con
descensos interanuales de precios, La Rioja (-2,1%), Castilla y León (-
0,2% y País Vasco (-0,1%). El resto presentan crecimientos interanuales,
destacando Madrid (5,2%), Baleares (5,0%), Cataluña (4,3%), Canarias
(4,0%) y Comunidad Valenciana (3,9%).

Según la serie histórica de esta estadística, el valor medio por metro
cuadrado del segundo trimestre de 2019, es un 22,1% inferior al del nivel
máximo alcanzado en el primer trimestre de 2008, en el que alcanzó su
máximo valor. Desde el valor mínimo alcanzado en el 3T2014 el precio
se ha recuperado un 12,5%. En términos reales (teniendo en cuenta la
variación del IPC) el precio actual refleja una caída desde máximos del
32,3%.

Municipios

El valor medio del metro cuadrado de la vivienda libre de hasta cinco
años de antigüedad se situó en 1.883,2 euros en el segundo trimestre
de 2019. Esto supone un crecimiento interanual del 4,0%.
En cuanto a la vivienda libre de más de cinco años de antigüedad el
precio alcanzó los 1.629,6 euros por metro cuadrado, lo que supone una
subida del 3,1% en tasa interanual.

Por municipios de más de 25.000 habitantes, los precios más elevados
de la vivienda libre se presentan en Ibiza, 3.708,8 euros/m2, San Sebastián, 3.620,6 euros/m2, Santa Eulalia del Río, 3.608,2 euros/m2, Sant Cugat del Vallès, 3.438,5 euros/m2, Barcelona, 3.417,3 euros/m2,Madrid, 3.223,0 euros/m2, Pozuelo de Alarcón, 3.186,2 euros/m2 y Castelldefels, 3.087,7 euros/m2.

Los precios más bajos en municipios de más de 25.000 habitantes se registran en Jumilla, 567,9 euros/m2 , Elda, 593,3 euros/m2, Villarrobledo, 607,2 euros/m2, Puertollano, 620,2,5 euros/m2 , Ontinyent, 622,0 euros/m2 y Petrer, 630,8 euros/m2

El precio medio del metro cuadrado de la vivienda protegida en España
en el segundo trimestre del año fue de 1.124,2 euros. La variación
respecto al mismo trimestre de 2018 muestra una caída del -0,5%.